“对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。”8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，也向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。

住建部表示，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

今年5月份，住建部曾下发通知要求地方抓紧调整住房和用地供应结构，有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

在上述座谈会上，住建部要求，各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。

“此次住建部召开房地产工作座谈会，是为了进一步做好下半年的住房调控工作。会议对下半年各地方的楼市调控提出了更高的要求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房价上涨城市将面临再次被约谈的问责。

今年5月，短短半个月内，住建部就楼市调控问题先后约谈多个城市相关负责人。严跃进认为，房价上涨过快的城市都可能面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前十位的城市。

以“城市名单”的形式圈定重点，实施名单化调控，也是住建部落实调控政策的手段之一。

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