8.7%，这是东湖区2018年服务业增加值同比增速。去年，东湖区服务业增加值占GDP比重达93%，服务业已成为拉动东湖区经济增长的第一引擎。

　　东湖区区域发展空间有限。东湖区区委主要负责人表示，东湖区要大有作为，就必须因地制宜“小中做强”，围绕“一圈引领”，在圈上突破，大力发展以现代物流、文化创意、健康养生、现代商贸、楼宇经济和现代金融等为主的现代服务业，推进产业升级、提升产业业态、聚力产业规模、做优产业平台，加快打造现代服务业高地。

　　目前，东湖区一、二、三产比重为0.12:6.92:92.96，服务业对经济增长的贡献率超过95%，其中现代服务业占服务业的总量接近三分之二。

　　提升业态 “新枝萌发”

　　今年春节，“苏宁红孩子”南昌体验店征服了不少“熊孩子”。这个集娱乐、益智于一体的室内儿童乐园，为亲子家庭打造了一个富含育儿知识、涵盖购物与交友的母婴课堂，以及一个充满浓浓年味与民俗文化的平台。

　　“苏宁红孩子”是苏宁旗下专业的一站式全渠道母婴购物平台，涵盖线上电商和线下连锁门店两大销售服务平台。“苏宁红孩子”成立于2004年3月，为中国最早成立的母婴用品垂直销售平台，专注服务于中国母婴群体，累计为6000万个母婴家庭提供商品及育儿咨询服务，年营业额超百亿元。

　　2018年9月，“苏宁红孩子”进驻江西市场，该公司母婴用品全国销售结算中心和省级零售总部落户东湖区并全面运营。“南昌有独特的区位优势，‘苏宁红孩子’目前正在深挖一、二线城市业务、升级智慧门店、强化育婴师服务等，通过加速开店的方式，为更多母婴家庭提供国内外母婴用品好货、育婴师、苏宁邮局、母婴室等产品和服务，满足更多母婴人群消费升级的需求。”“苏宁红孩子”总裁钱家祥表示。

　　苏圃路91号，这个曾聚集了不少传统商业的大院，目前正在改造，将建设一个独具南昌文化特色的沁庐旅生活广场项目。项目负责人告诉记者，这里将充分挖掘南昌的历史文化元素，塑造出能展现南昌“襟三江带五湖”水乡气质的苏圃春蔬、中山印象两条街区，同时汇聚生活精品酒店、运动娱乐集成店、南昌“老字号”时鲜楼等元素，使其成为一个集美食、美居、美景、运动娱乐、文化休闲于一体的城市微旅游目的地。预计年产值3亿元，利税3000万元。

　　“立足教育、医疗、文化、旅游资源相对丰富的比较优势，东湖区正在以新技术、新产业、新业态、新模式为融合方向，加快培育壮大新兴动能。”东湖区政府主要负责人表示，东湖区将加速提升文化创意旅游业，按照“文旅+产业”的可持续发展模式，依托东湖厚重的历史文化内涵和工业遗存，倾力打造招商·东湖意库文创园、沁庐旅生活广场等一批集文化旅游与产业发展于一体的文创新基地；立足人工智能技术与教育、文化的智慧化融合，致力打造一批以海学茂人工智能教育公园为代表的文教产业新业态。同时，加速提升健康养生服务业，以健康、绿色、时尚、智慧为导向，持续引进移动智能医疗、创新医药等健康产业龙头企业，创新服务模式，提升服务业态，打造一批新型健康养生服务业。

　　集聚规模 “众木成林”

　　见人之所未见，大智也；谋人之所未谋，大慧也。

　　东湖区在经济社会发展的实践中，不断加深对文化产业的认识，把文化产业发展全面纳入经济社会发展的总体规划，推进文化经济化、产业化进程。

　　继791艺术街区、豫章1号文化科技园、樟树林文化生活公园等一批文化创意产业园区之后，又一个大手笔的旧建筑再利用项目——招商东湖意库，在对省外贸储运公司建于上世纪60年代的老仓库和铁路专用线进行重新规划、设计后，将通过融入艺术馆、时尚书店和创客空间等各种现代元素，变身为东湖区的又一个文化地标。

　　2月18日，记者在现场看到，该项目部分房屋建筑正在进行改造。这些充满年代感的建筑以及磨损的铁轨，将获得新生。

　　招商东湖意库项目位于洪都北大道东侧，毗邻青山湖和赣江南支，紧邻青山湖景区，拥有成熟的生活商圈。项目占地6.3万平方米，园区将重点布局可持续发展产业，以“艺术主题，开放性空间，场地记忆特征”为亮点，打造集文创、创意办公、时尚表演、文化交流、艺术体验和休闲娱乐于一体的文化创意地标项目。项目预计2020年整体开放。

　　记者在采访中了解到，早在2016年，东湖区就提出了“南优、北拓、西联、东扩”的城市空间发展计划。其中“东扩”就是全面开发建设青山湖西岸地块，着力打造南昌总部集聚区和高端商务区，带动洪都大道、青山路商圈提升。

　　根据规划，青山湖西岸地区北至赣江、塘山街，东至洪都大道，总用地面积约3.19平方公里，预计规划区人口6.5万人。不久的未来，青山湖西岸将成为集商业商务、文化创意、休闲居住于一体的复合功能区。

　　持续推进产业的集聚、集群、集约发展，依托街区改造、项目引进，努力走出一条风貌重现、功能重塑、产业重构的产业发展新途径。东湖区对此有明确的规划：在现代商贸业上齐链条、造集群、出规模，打造下正街商务中心和青山湖西岸、八一馆地铁商业综合体等现代商贸项目；推进苏宁广场项目建设，打造全球首个第四代苏宁广场项目和老城区现代商贸“新坐标”；结合百花洲景区提升改造，推进沁庐旅生活广场项目建设，打造“赣味”浓郁的全省首个城市微旅游目的地，持续壮大八一广场——中山路百亿商圈，复兴东湖千年商脉。

　　同时，按照“协同互补、错位发展”的思路，东湖区着力引进一批融资租赁、商业保理等新金融机构，集聚文化金融、科技金融、普惠金融等产业，致力打造以江西金租为代表的全省金融衍生产业集群。

　　据统计，2018年，东湖区新增“六大产业”企业562户；新增规模以上服务业企业103户，省市服务龙头企业10家，省市服务业集聚区3个，省市服务品牌11个。东湖区也被评为“全省发展非公有制经济先进区”。

　　优化平台 “叶茂花开”

　　楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各类企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以集约型、高密度为特点的经济形态。

　　“东湖区要拓宽区域发展空间，培育新的经济增长点，就必须加快发展楼宇经济，不断增强区域经济综合实力和竞争力。”东湖区商务局局长焦旭辉表示。

　　记者了解到，《东湖区促进楼宇经济发展若干扶持办法》对全区楼宇招商、品牌特色楼宇打造、优质楼宇和智能化商务楼宇等扶持均予以了明确。

　　“目前，东湖区正在持续做大做强产业平台，重点在楼宇（总部）经济上精准发力。着力构建以青山湖西岸总部经济区为引擎，以央央春天、出版大厦等优质楼宇为支撑的楼宇（总部）经济网络；同时进一步盘活存量楼宇资源，注重挖掘辖区地铁上盖楼宇商业潜能，主动帮助入驻企业解决实际问题，建设楼宇产业链，着力打造一批特色楼宇。”焦旭辉告诉记者。

　　区级投融资平台是东湖积极打造的又一发展平台。东湖区通过不断拓展投融资渠道，深化投融资体制改革，进一步整合利用国有资源、资本、资产、资金等生产要素，深化国有资产运营管理，加强政府投融资管理，拓宽财政融资渠道，保证了资产保值增值，保障了重点工程建设，促进了全区经济社会发展。

　　“东湖区将做大区城投、区文旅资产规模，提高资信等级，拓宽企业重大项目合作途径，加强主导产业与关联产业对接，实现区域化布局和全产业链发展。扎实推进企业上市‘映山红’行动，支持辖区企业利用多层次资本市场实现融资发展。”东湖区金融办负责人说。

　　欲谋百年计，放眼千万里。一个个新项目蓄足发展动力，一个个新平台催生无限活力。在精心谋势、蓄势后，东湖区正以新的姿态激扬着充沛的活力和竞争力，在强力推进现代服务业发展的道路上阔步前行。

　　（李旸 南昌日报记者 李天荣）

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